题库
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A．工业区待出让地块
B．市中心办公楼的租金
C．二手房交易价格
D．边远地区办公用地
| 单选题 | 按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 下列选项中说法错误的是（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 我国现阶段地租的具体表现形式包括（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
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| 多选题 | 根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某住宅小区的平均月租金为21元/平方米，年总费用为72元/平方米，房地产总价为3000元/平方米，土地还原利率为4%，该小区土地楼面价格为900元/平方米，则建筑物还原利率为（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 最有效使用应当以预测原则和（ ）原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 若待估宗地商业容积率修正系数为1.12，区域和个别因素修正系数为5.06%，年期修正系数为0.9942;住宅容积率修正系数为1.08，区域和个别因蒹修正系数为6. 01%，年期修正系数为0.9981，开发程度均不需作修正，则该杀地总地价为（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 在建立路线价及其修正体系的基本程序中，首先是要（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元/平方米，商住混合用途价格为1000元/平方米，则该宗土地的评估价值应为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 建筑物折旧的类型包括（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的（ ）等信息。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 生地价格、熟地价格、毛地价格是按（ ）进行分类的。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大，估价师水平越高，评估价格越高。（ ） | 查看答案 |