题库
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A．1350
B．1533
C．1611
D．1722
| 判断题 | 承租土地使用权只能按合同租金的差值及租期估价。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 收益还原法求得土地价格通常称为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加l万元，该土地无限年的收益价格最接近于（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 替代原则可以在（ ）估价方法中得以应用。(2002年真题) | 查看答案 |
| 单选题 | 评估别墅等独立居住用地，一般应首选（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 土地估价中的替代原则是指土地价格水平（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | （ ）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。 | 查看答案 |
| 单选题 | 确定还原利率采用（ ）加上风险调整值的办法。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 房地出租中，（ ）的费用计算与房屋重置价无关。 | 查看答案 |
| 单选题 | 从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（ ）获利率。 | 查看答案 |
| 判断题 | 收益还原法的关键是还原利率的确定。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 计算房地出租的总费用应包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 根据土地估价原则，（ ）应成为估价的主要依据。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地估价涉及的供需原则并不以（ ）为基础。(2002年真题) | 查看答案 |
| 单选题 | 收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（ ）费用。 | 查看答案 |
| 判断题 | 采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 收益还原法里用到的收益是指客观收益。（ ） | 查看答案 |