参考答案

（1）2008年应缴纳的城镇土地使用税：
企业办的学校、幼儿园占地免交土地使用税，但企业内部的绿化用地照章征收土地使用税。
应纳城镇土地使用税＝（120000－10000）×2/10000＝22（万元）
（2）
①出租房产应缴纳的房产税：
2008年9月至12月共4个月，应纳房产税＝3×4×12％＝1.44（万元）
②从价计征的房产税：
中央空调不论是否独立记账均应并入房产原值计征房产税；委托施工单位建设的房产，应自验收手续之次月起计税；烟囱不属于房产，不缴纳房产税。
2008年1—8月应纳房产税＝2000×（1－20％）×1.2％×8/12＝12.8（万元）
2008年9—12月应纳房产税＝（2000－400）×（1－20％）×1.2％×4/12＋700×（1－20％）×1.2％×3/12＝6.8（万元）
另外，中央空调应纳房产税＝200×（1－20％）×1.2％×6/12＝0.96（万元）
2008年应缴纳房产税＝1.44＋12.8＋6.8＋0.96＝22（万元）