题库
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A．尚有半年到期的临时用地上的简易房屋
B．平房屋顶搭建的屋顶棚屋
C．占用公共设施用地建造的商业店铺
D．住宅小区建设的车棚
E．没有取得建设用地规划许可证而建成的房屋
| 单选题 | 下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 若A城市土地市场上的交易案例较租赁案例多，采用市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从宗地现场调查草图上可以获得待估宗地的个别条件信息有( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 对于下列各类型土地，适宜选用替代原则进行评估的是( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为( )年。 | 查看答案 |
| 多选题 | 按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，下列房屋拆迁不需要进行补偿的有( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 假定未来年收益不变，该不动产当前的评估价格为( )元/平方米。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元/平方米、1850元/平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从该办公楼的耐用年限和残值率看，其建筑结构为( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 土地估价师可从城市总体规划图中了解到待估宗地的基本信息有( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某耕地区片近三年平均年产值为1700元/亩，如土地补偿费按年产值的10倍计，土地补偿费和安置补助费之和，最低不得低于年产值的16倍，最高不得高于年产值的25倍，则该征地区片价为( )万元/亩。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。 | 查看答案 |
| 多选题 | 土地估价报告审核的主要内容有( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在土地估价资料收集中，下列选项属于产权登记资料的是( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为( )。 | 查看答案 |
| 单选题 | 估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于土地估价师资格制度说法正确的是( )。 | 查看答案 |