参考答案

(1)首先根据类似工程背景材料,进行价差调整,则拟建工程的概算指标:
拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数
综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5+f%×k6
式中:a%､b%､c%､d%､e%､f%分别为类似工程预算人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费､间接费占单位工程造价比例;k1､k2､k3､K4､k5､k6分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费､材料费､机械费､其他直接费､现场经费和间接费等方面的差异系数｡
则:k=11%×2.01+62%×1.06+6%×1.92+4%×1.02+5%×1.01+12%×0.87=1.19
拟建工程概算指标=620×1.19=737.8(元/m2)
其次,进行结构差异调整｡按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=737.8+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=779.16(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=779.16×4000=3116640(元)
(2)首先,根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格,计算拟建工程单位建筑面积的人工费､材料费､机械费｡
人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价=5.08×30.6=155.45(元)
材料费=∑(每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料预算价格)=(23.8×3.1+205×0.35+0.05×1400+0.24×350)(1+45%)=434.32(元)
机械费=定额直接费X机械费占定额直接费的比率=定额直接费×8%
则:定额直接费=155.45+434.32+定额直接费×8%
定额直接费=(155.45+434.32)/(1-8%)=641.05(元/m2)
其次,进行结构差异调整,按照所给综合费率计算拟建单位工程概算指标､修正概算指标和概算造价｡
单位工程概算指标=(人工费+材料费+机械费)×(1+综合费率)=641.05×(1+20%)=769.26(元/m2)
单位工程修正概算指标=拟建工程概算指标+换入结构指标-换出结构指标=769.26+0.08×185.48+0.82×49.75-(0.044×153.1+0.842×8.95)=810.62(元/m2)
拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积=810.62×4000=3242480(元)