参考答案

1.现状房地产状况（物质实体、区域和权益）资料；　　
2.规划部门批准的规划设计条件或详细规划（或拆迁新建或改建的合法的最佳方案）（或技术经济指标）；　　 3.该地区居住物业的市场状况（或发展趋势）（或租金：售价水平）（或经营期的现金流）资料；　　
4.该地区居住物业的建安成本和间接费用（或建造成本费用）；　　
5.相关税费：　　
6.贷款利率；　　
7.该地区类似居住物业开发的平均利润水平；　　
8.该地区的拆迁政策法及拆迁安置补偿费用；　　
9.市政配套费用和土地开发费用；　　
10.该地区土地出让金（地价）的规定和标准。
注：多答合理的可给分。