参考答案

（1）应扣除的土地使用权的金额＝（6000＋240）×2÷3＝6240×2÷3＝4160（万元）
应扣除的开发成本的金额＝3000＋480＝3480（万元）
应扣除的税金＝15000×5％×（1＋7％＋3％）＝825（万元）
应扣除的开发费用和其他扣除项目
＝（300－40）＋（3000＋6240÷3）×5％＋（480＋6240÷3）×10％＋（3480＋4160）×20％＝2298（万元）
准予扣除项目合计＝4160＋3480＋825＋2298＝10763（万元）
（2）增值额＝15000－10763＝4237（万元）
增值率＝4237÷10763×100％＝39.37％，适用30％的税率
应纳土地增值税＝4237×30％＝1271.10（万元）
（3）应扣除的土地使用权的金额＝（6000＋240）÷3＝2080（万元）
应扣除的开发成本的金额＝3400＋600＝4000（万元）
应扣除的税金＝0（以不动产对外投资，共担风险的，不缴纳营业税）
应扣除的开发费用和其他扣除项目＝（2080＋4000）×10％＋（2080＋4000）×20％
＝1824（万元）
准予扣除的项目合计＝2080＋4000＋1824＝7904（万元）
（4）增值额＝9000－7904＝1096（万元）
增值率＝1096÷7904×100％＝13.87％，适用税率30％。
应缴纳土地增值税＝1096×30％＝328.8（万元）