题库
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A．要有足够的比较案例
B．交易案例要与待评估宗地具有相关性和替代性
C．交易资料可靠性
D．合法性
| 单选题 | 里地线将街区土地划分为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在路线价估价法中，标准深度是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 该办公楼客观年纯收益为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 由于没有遵循（ ），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某宗土地用假设开发法评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 假定未来年收益不变，该不动产当前的评估价格为（ ）元／平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 该宗地当前的评估价格为（ ）元／平方米。 | 查看答案 |
| 多选题 | 市场比较法的适用条件为（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于（ ）形式。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下面有关土地定级单元的叙述中正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=（ ）—土地开发费—利息—税金—利润。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从宗地现场调查草图上可以获得待估宗地的个别条件信息有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 供需原则应该以（ ）等原则为基础。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和（ ）确定。 | 查看答案 |
| 多选题 | 利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意（ ）。 | 查看答案 |