【简答题】
评估人员对某住宅建筑进行功能评价,将住宅建筑功能分为“适用”、“安全”、“美观”和“其他”四方面并以此作为上位指标,其权重采用多比例评分法确定,如表1所示。
表1 上位指标权重计算表
指 标 | 适 用 | 安 全 | 美 观 | 其 他 |
适用 | / | 8 | 9 | 7 |
安全 | | / | 6 | 4 |
美观 | | | / | 4 |
其他 | | | | / |
下位指标及相应的重要性如表2所示。考虑到交通状况对建筑物功能的影响,拟在上位指标“其他”项中增加一项“交通状况”的指标,“其他”项中各下位指标的重要性需要采用环比评分法确定,其重要度比值如表3所示。
表2 指标体系
上位指标 | 适用 | 安全 | 美观 | 其他 |
下位指标 | 平面布置 | 空间布置 | 采光通风 | 层高层数 | 牢固耐用 | 三防措施 | 建筑造型 | 室外装修 | 室内装修 | 工程造价 | 环境协调 | 交通状况 | 其他配套 |
重要性(%) | 35 | 20 | 25 | 20 | 60 | 40 | 20 | 20 | 60 | (需要重新计算) |
表3 重要度比值计算表
评估人员采用百分制对各下位指标进行打分,打分结果如表4所示。
表4 指标打分表
上位指标 | 适用 | 安全 | 美观 | 其他 |
下位指标 | 平面布置 | 空间布置 | 采光通风 | 层高层数 | 牢固耐用 | 三防措施 | 建筑造型 | 室外装修 | 室内装修 | 工程造价 | 环境协调 | 交通状况 | 其他配套 |
打分值 | 80 | 80 | 75 | 85 | 75 | 70 | 75 | 65 | 70 | 90 | 80 | 85 | 90 |
问题:
1.在表1中补齐上位指标的评分值,并确定得分值和权重。
2.在表3中确定各项指标的权重,并将计算结果填入表2中相应位置。
3.考虑各项下位指标相对于上位指标的重要性后,在表2中计算各项下位指标的权重和得分值。
4.计算该住宅建筑的综合评价总得分值。
(计算结果保留2位小数,百分数保留整数)
参考答案
1.上位指标的评分值、得分值和权重:
表1 上位指标权重计算表
指标 | 适用 | 安全 | 美观 | 其他 | 得分 | 权重 |
适用 | / | 8 | 9 | 7 | 24 | 0.40 |
安全 | 2 | / | 6 | 4 | 12 | 0.20 |
美观 | 1 | 4 | / | 4 | 9 | 0.15 |
其他 | 3 | 6 | 6 | / | 15 | 0.25 |
合计 | 60 | 1.00 |
2.表3中各项指标权重的计算:
表3 重要度比值计算表
3.各项下位指标的权重和得分值:
表2 指标体系
上位指标 | 适用(0.40) | 安全(0.20) | 美观(0.15) | 其他(0.25) |
下位指标 | 平面布置 | 空间布置 | 采光通风 | 层高层数 | 牢固耐用 | 三防措施 | 建筑造型 | 室外装修 | 室内装修 | 工程造价 | 环境协调 | 交通状况 | 其他配套 |
重要性(%) | 35 | 20 | 25 | 20 | 60 | 40 | 20 | 20 | 60 | 32 | 20 | 24 | 24 |
权重 | 0.14 | 0.08 | 0.10 | 0.08 | 0.12 | 0.08 | 0.03 | 0.03 | 0.09 | 0.08 | 0.05 | 0.06 | 0.06 |
打分值 | 80 | 80 | 75 | 85 | 75 | 70 | 75 | 65 | 70 | 90 | 80 | 85 | 90 |
得分 | 11.2 | 6.4 | 7.5 | 6.8 | 9 | 5.6 | 2.25 | 1.95 | 6.3 | 7.2 | 4 | 5.1 | 5.4 |
4.综合评价总得分=11.2+6.4+7.5+6.8+9+5.6+2.25 4+1.95+6.3+7.2+4+5.1+5.4=78.7(分)
相关试题
单选题 |
对某建筑工程的功能进行评价时,采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表。
则指标乙的权重值为( )。 |
查看答案 |
多选题 |
在编制分部分项工程量清单时,应根据附录规定的( )进行编制。 |
查看答案 |
单选题 |
根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定,直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入( )。 |
查看答案 |
单选题 |
以下不属于设备运杂费构成的是( )。 |
查看答案 |
单选题 |
现浇整体式钢筋混凝土楼梯面平面如下图,则一层楼梯混凝土工程量为( )平方米。 注:该题缺图,参考答案B |
查看答案 |
单选题 |
某新建项目,建设期为3年,共向银行贷款1300万,总贷款是分年均衡发放。贷款时间为:第一年300万元,第二年600万元,第三年400万元,年利率为6%,建设期利息为( )。 |
查看答案 |
单选题 |
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》,混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括( )。 |
查看答案 |
单选题 |
按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,地下室、半地下室按( )计算建筑面积。 |
查看答案 |
单选题 |
钢筋混凝土框架结构的肋形楼盖中,次梁的支座是( )。 |
查看答案 |
单选题 |
根据《建筑工程建筑面积计算规范》,( )应计算建筑面积。 |
查看答案 |
单选题 |
某建设项目的现金流量如下表,若基准收益率为12%,则该方案的净现值为( )万元。
年份(年末) | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 现金流入(万元) | 0 | 50 | 50 | 50 | 60 | 现金流出(万元) | 100 | 10 | 10 | 10 | 10 |
|
查看答案 |
多选题 |
下列各项费用中,应计入建筑安装工程直接费中施工机械使用费的有( )。 |
查看答案 |
单选题 |
下列建筑玻璃中,( )是一种既能保证可见光良好透过,又可有效反射热射线的节能装饰型玻璃。 |
查看答案 |
单选题 |
( )适用于平面接近正方形的大厅(无柱大厅),该楼盖无主次梁之分,双向梁截面相同。 |
查看答案 |
单选题 |
根据我国有关规定,土地管理费的收费标准一般是在( )四项费用之和的基础上提取2%~4%。 |
查看答案 |
单选题 |
有关比例估算法的表述正确的是( )。 |
查看答案 |
多选题 |
玻璃幕墙上的附件有( )。 |
查看答案 |
单选题 |
下列水泥中,抗浸蚀能力能力强、抗渗性好的水泥是( )。 |
查看答案 |
多选题 |
在实际应用中,内部收益率的计算都采取近似计算方法,其步骤为( )。 |
查看答案 |
多选题 |
下列关于建筑面积的叙述正确的是( )。 |
查看答案 |