| 判断题 |
遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。（ ） |
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| 单选题 |
新建建筑物价格：（ ）＋建造建筑物费用＋正常利税。 |
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| 多选题 |
运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有：（ ）。 |
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| 单选题 |
楼面地价=土地单价÷（ ）。 |
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| 判断题 |
购买年不是预期可获得收益的年限。（ ） |
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| 单选题 |
假设开发法中预期开发后的楼价不可用（ ）求取。 |
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| 单选题 |
某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（ ）万元。 |
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| 判断题 |
长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向，也可以用于寻找交易日期修正系数。（ ） |
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| 单选题 |
房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（ ）。 |
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| 多选题 |
房屋估价时，确定其面积的依据有：（ ）。 |
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| 单选题 |
完好房的成新度一般为（ ）。 |
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| 单选题 |
用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。 |
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| 判断题 |
现判定某可比实例的个别因素比估价对象的差2％，则可比实例的个别因素修正系数为100／102。（ ） |
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| 单选题 |
估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200平方米，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（ ）。 |
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| 单选题 |
某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10％，购买年为8，估价应为（ ）元。 |
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| 判断题 |
估价报告书的有效期是相对于估价作业日期而言的，而不是相对于估价时点而言的。（ ） |
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| 判断题 |
假设开发法可用于拆迁补偿估价。（ ） |
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| 单选题 |
某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10％，购买者自有资本要求的年收益率12％，则该类房地产的资本化率为（ ）％。 |
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| 单选题 |
房地产价格实质上是房地产（ ）的价格。 |
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| 判断题 |
某宗房地产的土地总面积1000平方米，建筑总面积5000平方米，房地单价1800元／平方米，土地单价1500元／平方米，建筑物的重置价格2000元／平方米，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。（ ） |
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