【简答题】

评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2008年1月1日｡该项目建筑面积3000㎡,年产500万吨｡据调查,2006年建成的 类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元｡经测算,生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1｡设备安装费用为设备 工器具购置费的10%｡
2006年已建类似项目建筑工程费单价为2500元/㎡,其直接工程费资料及2008年初价格信息见表1｡其中,人工费､材料费､机械使用费及 其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%､55%､10%和20%｡本地区2006—2008年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为 25%｡
经查阅资料,得知待估项置的工程建设其他费用为145万元,预备费为200万元,不考虑资金成本和其它费用｡
要求
1､采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费｡
2､分别计算待估项目相对于2006年已建类似项目的人工､材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数｡
3､计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费｡
4､计算待估项目在评估基准目的投资总额｡