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物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（ ）。 |
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物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（ ）服务。主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。 |
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新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ ）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 |
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根据《价格法》和《物业管理条例》，国家发展改革委员会和建设部于（ ）联合颁布了《物业服务收费管理办法》。 |
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《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式。” |
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《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（ ）享有或者承担的物业服务计费方式。” |
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物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（ ）自主约定。 |
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由（ ）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。 |
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《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管理部门不予理睬，属于（ ），应当承当相应的法律责任。 |
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物业管理体制企业认真履行告知、制止，报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（ ）关于相邻权规定及相关的法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。 |
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中国物业管理协会根据我国物业管理实现情况，与2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》制定了（ ）个等级的服务标准。 |
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物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和（ ）的活动 |
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物业管理服务的公共性决定了其受益主体的（ ），这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。 |
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为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费为主，（ ）应当督促其限期交纳。 |
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2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（ ）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。 |
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物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由（ ）责令其限期改正，可处1万元以上3万元以下的罚款。 |
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物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（ ）。 |
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根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（ ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。 |
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《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，，住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）元以下的罚款。 |
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物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（ ）两个方面。 |
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物业保修责任是指（ ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。 |
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商品住宅的保修期限不得（ ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 |
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业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 |
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我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。 |
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在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（ ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。 |
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1994年建设部颁布了（ ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。 |
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2000年，（ ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。 |
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（ ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 |
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为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ ）。 |
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为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（ ）。 |
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为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（ ）。 |
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商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（ ）选聘物业管理企业来实施。 |
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业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是（ ）。 |
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验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（ ）承担维修责任。 |
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业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 |
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物业管理是由业主通过选聘（ ）的方式来实现的活动。 |
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在物业管理的特征中，（ ）是物业管理最主要的特点。 |
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业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（ ）以上通过。 |
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一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（ ）。 |
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（ ）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。 |
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对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（ ）。 |
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业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和（ ）的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。 |
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根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（ ）业主大会。 |
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物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于（ ）学时。 |
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业主大会筹备组应当自组成之日起（ ）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。 |
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根据《物业管理条例》的规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在（ ）中的合法权益。 |
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| 单选题 |
《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（ ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。 |
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| 单选题 |
业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（ ）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。 |
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房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）。 |
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住宅商品房的保修期从（ ）之日起计算。 |
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