| 单选题 |
合同以外的服务事项需由（ ）另行约定。 |
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代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（ ）。 |
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物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（ ）公布物业服务资金的收支情况。 |
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物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（ ）自主约定。 |
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《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业服务企业的报告。如果物业服务企业报告之后，相关主管部门不予理睬，属于（ ），应当承当相应的法律责任。 |
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我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（ ）。 |
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《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（ ）。 |
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住宅专项维修资金管理实行的原则有（ ）。 |
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依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（ ）。 |
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房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（ ）。 |
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《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（ ）。 |
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将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（ ）。 |
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在物业管理服务成本构成项目中，下列（ ）属于它的组成部分。 |
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下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有（ ）。 |
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现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（ ）。 |
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在物业承接查验中，建设单位向物业服务企业移交资料的内容主要有：（ ）。 |
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下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（ ）。 |
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管理规约的约束力有：（ ）。 |
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商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。 |
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业主对共有部分的共有权主要是指：（ ）。 |
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在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任是：（ ）。 |
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根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对（ ）进行查验。 |
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国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有（ ）。 |
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为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（ ）制度。 |
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在房地产开发前期工作阶段，包括（ ）几个方面的内容。 |
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物业管理是由业主通过选聘（ ）的方式来实现的活动。 |
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业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（ ）。 |
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1994年，建设部颁布了（ ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。 |
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| 单选题 |
（ ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 |
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商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（ ）选聘物业服务企业来实施。 |
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业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（ ）。 |
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物业管理服务的公共性决定了其受益主体的（ ），这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。 |
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| 单选题 |
2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（ ）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业服务企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业服务企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。 |
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| 单选题 |
当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（ ）负缴纳物业服务费用的义务。 |
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| 单选题 |
《条例》第二十六条对此作出了特别规定：“前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满，业主委员会与物业服务企业签定的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）。” |
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| 单选题 |
《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给（ ）。 |
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| 单选题 |
关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（ ）。 |
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| 单选题 |
对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（ ）。 |
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根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（ ）业主大会。 |
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物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于（ ）学时。 |
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《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（ ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。 |
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| 单选题 |
业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（ ）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。 |
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| 单选题 |
根据物业服务企业资质管理办法的规定，三级资质物业服务企业只可以承接（ ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。 |
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《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）元以下的罚款。 |
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| 单选题 |
商品住宅的保修期限不得（ ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 |
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| 单选题 |
用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（ ）承担维修责任。 |
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| 单选题 |
招标人应当自确定中标人之日起（ ）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 |
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| 单选题 |
建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（ ）所规定的保修范围和保修期限。 |
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| 单选题 |
取得（ ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。 |
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| 单选题 |
物业管理师资格注册有效期为（ ）年。 |
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