题库
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A．476
B．497
C．996
D．1088
| 多选题 | 从掌握的评估资料看，该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业比（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列选项中关于土地价格描述，正确的有（ ）o | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗容积率为r(r>1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为%，地面地价为%，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是（ ）。(选项缺失，正确答案为D.) | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
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| 单选题 | 某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 判断题 | 相对于土地面积、土地形状等条件，交通条件对地价水平的影响最大。（ ） | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 住宅用地基准地价的期日修正系数应该是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 根据土地报酬递减的基本原理，下列选项中表述不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 决定土地价格高低的主要因素是（ ）的存在。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 建筑地段地租的一个显著特点是（ ）占有显著的优势。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 单选题 | 某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2%。现上市需按作价人股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元/平方米。假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为（ ）元/平方米。 | 查看答案 | ||||||||||||||
| 多选题 | 建筑物折旧的类型包括（ ）。 | 查看答案 |