A.76
B.80
C.81
D.84
单选题 | 房地产开发成本的增加( )房地产的价格。 | 查看答案 |
判断题 | 遵循房地产估价的合法原则,即估价机构或人员应具有合法的评估资格。( ) | 查看答案 |
判断题 | 长期趋势法既可以用于预测房地产的未来价格及其走向,也可以用于寻找交易日期修正系数。( ) | 查看答案 |
判断题 | 假设开发法可用于拆迁补偿估价。( ) | 查看答案 |
单选题 | 按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )。 | 查看答案 |
多选题 | 求取建筑物重新建造成本的方法有( )。 | 查看答案 |
单选题 | 某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则该建筑物的成新率为( )%。 | 查看答案 |
判断题 | 房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。( ) | 查看答案 |
判断题 | 某宗房地产1994年1月初的价格为1000元/平方米,1998年1月初的价格为1400元/平方米。假设该类房地产1994年1月初至1998 年1月初的价格变动规律,为每年1月初的价格与上一年的同期价格的比值都十分接近,则预测该宗房地产1999年1月初的价格为1523元/平方米。( ) | 查看答案 |
判断题 | 房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来。( ) | 查看答案 |
多选题 | 下列说法正确的有:( )。 | 查看答案 |
多选题 | 地价区段是根据( )的原则来划分的。 | 查看答案 |
判断题 | 同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。( ) | 查看答案 |
判断题 | 高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。( ) | 查看答案 |
多选题 | 房地产交易中的特殊交易情形包括( ) | 查看答案 |
单选题 | 选取可比实例时,应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于( )。 | 查看答案 |
单选题 | 某宗房地产的总价值100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险,其投保价值应为( )万元。 | 查看答案 |
单选题 | 某类房地产通常抵押贷款占7成,抵押贷款的年利率10%,购买者自有资本要求的年收益率12%,则该类房地产的资本化率为( )%。 | 查看答案 |
单选题 | 采用( )求取的年折旧额每年递减。 | 查看答案 |
单选题 | 完好房的成新度一般为( )。 | 查看答案 |