题库
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A．抽签
B．计划
C．价格
D．礼让
| 多选题 | 最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 估价机构接受估价委托后，由于业务繁忙，可以适当转让部分受托的估价业务，但要明确合适的人员负责该估价项目。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 一直临街矩形地块甲的总价为36万元，临街宽度为20 ft，临街深度为75 ft。现有一相邻矩形地块乙，临街深度为30 ft，临街深度为125 ft。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列关于长期趋势法的描述正确的有（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 假设开发估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在估价中要特别注意下列（ ）之间的内在联系。 | 查看答案 |
| 多选题 | 比准价格是一种（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列（ ）情况会导致房地产的价格偏高。 | 查看答案 |
| 多选题 | 应用路线价法的前提条件是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 楼面地价应该是（ ）二者之比值。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 人口密度高的地区，房地产价格一定会趋高。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产之所以有价格，前提条件是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 某一厂房建成后5年被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。 | 查看答案 |
| 多选题 | 甲土地的楼面地价为2000元/m2，建筑容积率为5，乙土地的楼面地价为1500元/m2，建筑容积率为7，若两块土地的面积等其他条件相同，则（ ）的总价多。 | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（ ）来实现。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 下列房地产不是按其经营使用方式来划分的为（ ）。 | 查看答案 |