参考答案

(1)承租房屋，出租方取得的是租赁业收入，应开具服务业中的租赁业发票，不应该开其他服务业发票，发票上不能盖公章而应盖财务专用章或发票专用章。　　

(2)审查发票使用情况需要从以下三方面入手：　　
①审查发票开具内容是否真实，即票面各项内容所反映的业务是否为用票单位的真实情况。　　
②审查发票有无超经营范围填开的问题，填开的方法是否符合规定要求，如发票各栏项目的填写是否准确无误，各联次是否一次性开具，是否加盖了财务专用章或发票专用章，大小写金额是否封顶等。　　
③审查发票取得是否符合发票管理制度的规定，有无转借、代开或虚开发票的问题。对于从中国境外取得的发票如有疑问，可要求纳税人提供境外公证部门或注册会计师的确认证明。