题库
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A．替代原则
B．供需原则
C．变动原则
D．预期收益原则
| 单选题 | 计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的的损坏来计算折旧，称为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为每平方米2000元，耐用年限为50年，残值率2％，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对（ ）的比较。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列各图中，（ ）正确地反映了土地的自然供给特征。 |
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| 单选题 | 在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过（ ）年。 | 查看答案 |
| 判断题 | 土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择（ ）土地用于开发建设。 | 查看答案 |
| 单选题 | 建筑物折旧是指（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 估价中的最高最佳使用原则具体包括（ ）等。 | 查看答案 |
| 单选题 | 阿兰索的主要贡献在于：将（ ）作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。 | 查看答案 |