题库
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A．52％
B．58％
C．62％
D．68％
| 多选题 | 利用期望值法判断投资方案的优劣时，可选择的方案有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在测算资本金融资成本时，其资金占用费是按（ ）计算的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 银行为某人提供期限为10年、年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2％的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 已知某笔贷款年利率为12％，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率是（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，除了要分析总量结构，通常还应分析（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10％，银行贷款利率为6％，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 房地产开发企业税后利润应首先用于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。 （ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6％，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5％，则购房者的首次还款额是（ ）元。 | 查看答案 |
| 判断题 | 不确定性分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定发生概率为已知条件下的风险数据。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。 （ ） | 查看答案 |
| 判断题 | 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。 （ ） | 查看答案 |
| 多选题 | 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。 | 查看答案 |