| 单选题 |
受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括（ ）。 |
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| 单选题 |
某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为（ ）元／平方米。 |
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| 多选题 |
下列选项中，（ ）是影响地价的经济因素。 |
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| 单选题 |
土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于（ ）。 |
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| 判断题 |
土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。 |
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| 多选题 |
在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据（ ）确定。 |
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| 判断题 |
相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 |
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| 多选题 |
上述曲线中，反映土地供给弹性最小的曲线是（ ）。 |
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| 判断题 |
宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年；宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8％时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ） |
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| 单选题 |
在土地估价过程， 以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是（ ） 。 |
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| 单选题 |
（ ）是决定城市土地利用价值的重要因素。 |
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| 单选题 |
在下列因素中，（ ）是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。 |
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| 多选题 |
下列关于绝对地租的说法正确的有（ ）。 |
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| 单选题 |
“杜能圈”的第三圈为（ ）。 |
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| 判断题 |
根据中心地理论，圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 |
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| 单选题 |
采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（ ）。 |
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| 单选题 |
土地价格按（ ）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 |
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| 单选题 |
某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的（ ）对比较案例估价期日进行修正。 |
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| 单选题 |
某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0。选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为（ ）元／平方米。
| 容积率 | 1．0 | 1．5 | 2．0 | 2．5 | 3．0 | 3．5 | | 修正系数 | 1．0 | 1．2 | 1．8 | 2．2 | 2．5 | 2．7 |
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| 单选题 |
某交易不动产的土地使用面积为200平方米，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为（ ）元。 |
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