题库
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A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同
B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格
| 单选题 | 估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据（ ）来确定。 | 查看答案 |
| 多选题 | 地价与地租的关系是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（ ）方面依次筛选。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与（ ）及产品与服务的种类密切相关。 | 查看答案 |
| 单选题 | 以下关于中心地职能的说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（ ）状况为参照系进行的。 | 查看答案 |
| 单选题 | 土地价格的高低取决于可以获取的（ ）高低。 | 查看答案 |
| 单选题 | 影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为（ ）万元。 | 查看答案 |
| 单选题 | 开发完成后用于出租、营业的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。 | 查看答案 |
| 单选题 | 消费者购买某种商品愿意支付的实际价格是指（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响建筑物价格的主要因素有（ ）等。 | 查看答案 |
| 单选题 | 建筑物的重置价格等于（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。 | 查看答案 |