A.事业单位
B.公私合营企业
C.有限责任公司或合伙企业
D.私营企业或个体企业
多选题 | 在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。( ) | 查看答案 |
多选题 | 运用假设开发法最基本的公式估价,需要重点把握( )。 | 查看答案 |
多选题 | 在明确了估价基本事项的基础上,应对估价项目进行初步分析,拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括( )。 | 查看答案 |
多选题 | 8年前建成交付使用的某建筑物,建筑面积是120 m2,单位建筑面积的重置价格为800元/m2,建筑物残值率为6%,年折旧率2.2%,计算该建筑物的现值是( )元。 | 查看答案 |
多选题 | 甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,则( )的总价多。 | 查看答案 |
多选题 | 计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。( ) | 查看答案 |
多选题 | 下列( )情况会导致房地产的价格偏高。 | 查看答案 |
多选题 | 直接比较修正一般是采用( )的方法,以估价对象的房地产状况为基准,将可比实例的房地产状况与它逐项比较。 | 查看答案 |
多选题 | 在完全竞争条件下,各种用途的经济地租曲线梯度的大到小的排列顺序为:( )。 | 查看答案 |
多选题 | 某酒店已知可以在未来30年内取得丰厚收益,经计算未来3年收益分别为93万元、100万元、120万元,从第4年到第30年的净收益会稳定在130万元左右,在该区域酒店类房地产的报酬率为12%,则此宗估价对象房地产的价格为( )万元。 | 查看答案 |
多选题 | 下列关于长期趋势法的描述正确的有( )。 | 查看答案 |
多选题 | 假设开发估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。( ) | 查看答案 |
多选题 | 从事房地产估价,首先要有房地产估价业务。归纳起来,房地产估价业务来源主要是( ). | 查看答案 |
多选题 | 实际估价中设定未来净收益每年不变条件下,求取净收益最合理的方法是( )。 | 查看答案 |
多选题 | 某一厂房建成后5年被改造为超级市场,并补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为40年,建筑物的经济寿命为50年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。 | 查看答案 |
多选题 | 人口密度高的地区,房地产价格一定会趋高。( ) | 查看答案 |
多选题 | 2000年6月,根据国务院的统一部署,建设部大力推进原有房地产估价机构与政府部门的脱钩改制工作,使其改制成为( )。 | 查看答案 |
多选题 | 从土地使用管制来看,世界上几乎所有的国家和地区对土地使用都有或多或少的限制。对于房地产估价来说,有意义的土地使用管制主要包括( )。 | 查看答案 |
多选题 | 城市规划限制条件可通过下列( )文件了解到。 | 查看答案 |
多选题 | 商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。 | 查看答案 |