题库
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A．地价政策
B．交通条件
C．环境质量
D．土地使用年限
| 单选题 | 根据地租理论，最劣等土地的级差地租（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（ ）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 以下关于中心地职能的说法不正确的是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 现有一建筑为砖混结构，建筑面积为1000平方米，1990年11月1日建成。目前与类似的建筑物重置价为每平方米2000元，耐用年限为50年，残值率2％，则采用平均折旧法计算该建筑物在2000年11月1日的现值为（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||
| 多选题 | 地价与地租的关系是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 建筑物的耐用年限有（ ）之分。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 一般说来，钢筋混凝土结构的房屋的残值率等于（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（ ）的基础上，确定其成交地价。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（ ）一般商品价格的上升速度。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 多选题 | 影响地价的个别因素包括（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 多选题 | 土地价格是土地在（ ）的价格。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为（ ）万元。 | 查看答案 | ||||||||||
| 判断题 | 与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。（ ） | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是（ ）。 | 查看答案 | ||||||||||
| 单选题 | 下表为某城市住宅用地2005—2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500 元／平方米，该案例修正到2008年的价格为（ ）元／平方米。
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