题库
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A．待估宗地
B．某交易案例
C．类似宗地
D．标准宗地
| 多选题 | 市场法适用的对象有（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（ ）的定期公布制度。 | 查看答案 |
| 单选题 | 新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对（ ）的比较。 | 查看答案 |
| 单选题 | 凡独立从事土地估价的人员，必须具备（ ）资格。 | 查看答案 |
| 单选题 | 以下因素中，（ ）是土地价格存在的根源。 | 查看答案 |
| 多选题 | 估价中的最高最佳使用原则具体包括（ ）等。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（ ）进行评估。 | 查看答案 |
| 单选题 | 寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（ ）方面依次筛选。 | 查看答案 |
| 单选题 | 一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度（ ）一般商品价格的上升速度。 | 查看答案 |
| 单选题 | （ ）是级差地租产生的原因。 | 查看答案 |
| 单选题 | 在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 多选题 | 下列适用于假设开发法评估的房地产是（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 下列关于路线价法的表述中，不正确的是（ ）。 | 查看答案 |
| 判断题 | 在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（ ） | 查看答案 |
| 单选题 | 对具有市场流动性的建筑物估价，应以（ ）为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。 | 查看答案 |
| 多选题 | 影响建筑物价格的主要因素有（ ）等。 | 查看答案 |
| 单选题 | 按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于（ ）的基础上，确定其成交地价。 | 查看答案 |
| 单选题 | 根据地租理论，最劣等土地的级差地租（ ）。 | 查看答案 |
| 单选题 | 某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为（ ）万元。 | 查看答案 |