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建筑工程评估基础

单选题 下列项目中,不属于借款费用的是(    )。 查看答案
单选题 甲公司2009年1月1日按面值发行三年期可转换公司债券,每年1月1日付息、到期一次还本,面值总额为10 000万元,票面年利率为4%,实际利率为6%。债券包含的负债成份的公允价值为9 465.40万元。甲公司按实际利率法确认利息费用。甲公司发行此项债券时应确认的“资本公积——其他资本公积”的金额为(    )万元。 查看答案
单选题 债务人以非现金资产清偿债务时,不影响债权人债务重组损失的因素是(    )。 查看答案
单选题 在进行所得税会计处理时,下列各项交易或事项不会导致资产、负债产生暂时性差异的是(    )。 查看答案
单选题 某企业 2009年度共发生财务费用39 000元,其中:短期借款利息为30 000元,票据贴现息为9 000元(不附追索权)。 则现金流量表补充资料中的“财务费用”项目应填列的金额为(    )元。 查看答案
单选题 委托方采用收取手续费的方式代销商品,受托方应在商品销售后按(    )确认收入。 查看答案
单选题 下列事项中,不属于或有事项的是(    )。 查看答案
单选题 下列各项中,符合会计准则规定的会计政策变更要求的是(    )。 查看答案
单选题 下列各项中,应在“以前年度损益调整”科目贷方核算的是(    )。 查看答案
单选题 企业的净利润为900万元,销售收入为10 000万元,平均资产总额为24 000万元,资产负债率为45%,则该企业的权益净利率为(    )。 查看答案
单选题 某企业现在向银行贷款1 000万元,预计在未来10年内等额偿还,在年利率是6%的情况下,企业每年应当偿还(    )元。已知【(P/A,6%,10)=7.3601,(F/A,6%,10)=13.181】 查看答案
单选题 某企业2009年财务杠杆系数为2,2008年息税前利润为200万元,则2008年的利息费用为(    )万元。 查看答案
单选题 已知某项资产收益率的期望值为20%,收益率的标准离差率为0.2,则该资产收益率的方差为(    )。 查看答案
单选题 某投资项目原始投资为5 000万元,当年完工并投产,项目寿命期是5年,五年内获得的现金净流量分别为900万元,1 200万元,1 000万元,1 200万元,1 400万元,那么项目的投资回收期是(    )。 查看答案
简答题 2009年8月8日,A公司应收B公司货款为1 500万元。由于B公司资金周转发生困难,短期内无力偿还该到期债务,于2010年1月1日,双方协商进行债务重组,协议如下:
(1)B公司以一项库存商品清偿部分债务。该项库存商品成本为750万元,已经计提存货跌价准备300万元,公允价值为500万元。
(2)B公司以其普通股抵偿部分债务,用于抵债的普通股为750万股,股票市价为每股1.08元。股票面值为1元。A公司取得该股权后作为长期股权投资核算。
(3)扣除上述抵债资产再豁免剩余债务40%之后,剩余的债务延长1年后将支付价款,加收利息的利率为3%,同时规定1年内如果B公司实现净利润将归还豁免债务的一半。假定该或有应付金额符合预计负债确认条件。
A公司已计提坏账准备为50万元。假定两个公司均为上市公司,适用的增值税税率都为17%(假定不考虑其他相关税费)。
要求:根据上述资料编制2010年A公司和B公司进行债务重组时的相关会计分录。
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简答题 A公司按有关规定于2009年1月1日开始执行企业会计准则,适用的所得税税率为25%。有关资料如下:

资料一:
(1)A公司将所得税的核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法。2008年末,资产负债表中存货账面价值为50万元,计税基础为55万元;固定资产账面价值为150万元,计税基础为110万元;预计负债的账面价值为15万元,计税基础为0。
(2)A公司有一项房地产,自2008年初开始对外经营出租,原价为4 000万元,至2009年1月1日,已提折旧240万元,已提减值准备100万元。2009年1月1日,该房地产的公允价值为3 800万元。A公司决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。税法的折旧方法、折旧年限、预计净残值等与原会计上的处理一致。

资料二:
A公司在2009年初发现2008年重复登记了一项管理用无形资产的摊销费用100万元,计算应交所得税时也已经税前扣除了(税法上允许对应交所得税进行调整)。
假定A公司按照净利润的10%提取盈余公积。

要求:
(1)根据资料一作出有关会计政策变更的追溯调整处理。
(2)根据资料二作出差错更正的相关处理。
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简答题 某公司2010年度息税前盈余为500万元,资金全部由普通股资本组成,所得税率为30%。该公司认为目前的资本结构不合理,准备用发行债券购回部分股票的办法予以调整。经过咨询调查,目前的债券利率(平价发行,分期付息,不考虑手续费)和权益资本的成本情况如表所示:
  
要求:
(1)假定债券的市场价值等于其面值,分别计算各种资本结构下公司的市场价值(精确到整数位),从而确定最佳资本结构(假设资本结构的改变不会影响息税前盈余,并符合股票市场价值公式的条件)以及最佳资本结构时的加权平均资本成本(百分位取整数)。

(2)假设2006年有一个投资项目,投资额为600万元(没有建设期,一次性投入),项目计算期为6年,预计第1~2年每年的现金流量为120万元,第3~6年每年的现金流量为180万元。投资该项目不会改变上述最佳资本结构,并且项目风险与企业目前风险相同。计算项目的净现值并判断是否该上该项目。
(P/A,12%,2)=1.6901 (P/A,12%,4)=3.0373 (P/S,12%,2)=0.7972
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简答题 甲上市公司(简称甲公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%;除特别说明外,不考虑除增值税以外的其他相关税费;所售资产未发生减值;销售商品为正常的生产经营活动,销售价格为不含增值税的公允价格;商品销售成本在确认销售收入时逐笔结转。

(1)2007年12月甲公司发生下列经济业务:
①12月1日,甲公司与A公司签订委托代销商品协议。协议规定,甲公司以支付手续费方式委托A公司代销W商品100件,A公司对外销售价格为每件3万元,未出售的商品A公司可以退还为甲公司;甲公司按A公司对外销售价格的1%向A公司支付手续费,在收取A公司代销商品款时扣除。该W商品单位成本为2万元。
12月31日,甲公司收到A公司开来的代销清单,已对外销售W商品60件;甲公司开具的增值税专用发票注明:销售价格180万元,增值税额30.6万元;同日,甲公司收到A公司交来的代销商品款208.8万元并存入银行,应支付A公司的手续费1.8万元已扣除。
②12月5日,收到B公司退回的X商品一批以及税务机关开具的进货退回相关证明,销售价格为100万元,销售成本为70万元;该批商品已于11月份确认收入,但款项尚未收到,且未计提坏账准备。
③12月10日,与C公司签订一项为期5个月的非工业性劳务合同,合同总收入为200万元,当天预收劳务款20万元。12月31日,经专业测量师对已提供的劳务进行测量,确定该项劳务的完工进度为30%。至12月31日,实际发生劳务成本40万元(假定均为职工薪酬),估计为完成合同还将发生劳务成本90万元(假定均为职工薪酬)。假定该项劳务交易的结果能够可靠地计量。
④12月15日,出售D公司股票1 000万股,出售价款3 000万元已存入银行。当日出售前,甲公司共持有D公司股票1 500万股,均作为可供出售金融资产核算,账面价值为4 350万元(其中,成本为3 900万元,公允价值变动为450万元)。12月31日,D公司股票的公允价值为每股3.60元。
⑤12月31日,以本公司生产的产品作为福利发放为职工。发放给生产人员的产品不含增值税的公允价值为200万元,实际成本为160万元;发放给行政管理人员的产品不含增值税的公允价值为100万元,实际成本为80万元。产品已发放给职工。
⑥12月31日,采用分期收款方式向E公司销售Z大型设备一套,合同约定的销售价格为3 000万元,从2008年起分5年于每年12月31日收取。该大型设备的实际成本为2 000万元。如采用现销方式,该大型设备的销售价格为2 500万元。商品已经发出,增值税纳税义务尚未发生。

(2)2007年12月份,甲公司除上述业务外,还发生营业税金及附加3万元,财务费用30万元,营业外收入70万元,营业外支出20万元。不考虑其他事项影响。
要求:
(1)根据上述资料,逐笔编制甲公司相关业务的会计分录。
(2)计算甲公司2007年12月份利润表部分项目的金额,结果填入下表:
项目金额
一、营业收入
减:营业成本
营业税金及附加
销售费用
管理费用
财务费用
资产减值损失
加:公允价值变动收益
投资收益
二、营业利润
加:营业外收入
减:营业外支出
三、利润总额
……
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单选题 受均布荷载作用的钢筋混凝土简支梁在正常使用条件下,若梁端支座附近出现“正八字”裂缝,说明梁的(    )不足。 查看答案
单选题 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》,砌体结构墙体的安全性等级应按承载能力和(    )等检查项目评定。 查看答案
单选题 在建筑施工图中,点划线是用以表示(    )的图线。 查看答案
单选题 某单位新建一平面形状为矩形的独立单层建筑物,外墙厚240mm,轴线位于墙中心,檐高2.5m,轴线间距离分别为6.5m和3.2m,该建筑物的建筑面积为(    )平方米。 查看答案
单选题 根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,对建筑场地挖填土方厚度在(    )mm以内的高低不平部分进行就地挖、填、运及找平工作,按照平整场地计算工程量。 查看答案
单选题 根据《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,下列关于外墙面抹灰工程量计算规则的说法中,正确的是(    )。 查看答案
单选题 下列各项费用中,应计入联合试运转费的是(    )。 查看答案
单选题 下列各项费用中,应计入建筑安装工程企业管理费的是(    )。 查看答案
单选题 下列各项费用中,应计入建筑安装工程材料费的是(    )。 查看答案
单选题 某建筑平面图中有3条水平轴线,位于图左侧的轴线编号自下而上排列的顺序依次为(    )。 查看答案
单选题 已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的l0%、60%和l0%,类似工程到拟建工程建设时期人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、1.05和0.98,措施费、间接费等的价差调整系数均为l.0,则拟建工程造价的综合调整系数为(    )。 查看答案
单选题 当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时,可用来编制设备安装工程概算的方法是(    )。 查看答案
单选题 某建筑面积为6000m2的建筑物,其工程特征与概算指标基本相同。概算指标中人工费为500元/m2, 材料费为1100元/m2,机械台班使用费为400元/m2。概算指标综合调价系数为1.1,该地区措施费为直接工程费的8%,间接费率为5.6%,利润率为7%,税率为3.35%。则该工程的设计概算为(    )万元。 查看答案
单选题 某住宅小区居住建筑面积为96000m2,居住小区用地总面积为240000m2,公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:l,则该小区的容积率为(    )。 查看答案
单选题 某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80%和20%,耐用年限分别为50年和12年。该办公楼已投入使用6年,则其综合损耗率为(    )。 查看答案
单选题 根据我国现行规定,对于有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(    )。 查看答案
单选题 根据我国现行规定,对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应当实行短期租赁,其租赁年限一般不超过(    )年。 查看答案
单选题 对一般工业与民用建筑工程而言,下列工程中属于分部工程的是(    )。 查看答案
单选题 按照国务院有关规定批准开工报告的建设工程,因故不能按期开工超过(    )的,应当重新办理开工报告的批准手续。 查看答案
单选题 根据《城市房地产开发经营管理条例》,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向(    )申请重新核验。 查看答案
单选题 在常用的水泥中,适用于大体积混凝土工程的水泥有(    )。 查看答案
单选题 建筑石膏作为一种室内高级抹灰和粉刷材料,其主要优点有(    )。 查看答案
单选题 混凝土的品种有很多,将浮石、陶粒、膨胀珍珠岩等作为骨料制成的混凝土属于(    )。 查看答案
单选题 在均布荷载作用下,简支梁的(    )。 查看答案
单选题 当框架结构房屋的上部荷载一定时,单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础是(    )。 查看答案
单选题 在砖混结构的房屋中,窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至(    )。 查看答案
单选题 位于抗震设防区的某建筑物高度为63m,基础为天然地基上的筏形基础。根据我国现行标准,其基础埋深不宜小于(    )m。 查看答案
单选题 对于桥梁工程中的钢筋混凝土梁,在横向偏心荷载作用下受力比较均匀的是(    )。 查看答案
单选题 装配式防静电活动地板由(    )组成。 查看答案
单选题 采用轻便触探法确定地基承载力大小的依据是(    )。 查看答案
单选题 在工程建设过程中,一般情况下进行工程成本核算的对象是(    )。 查看答案
单选题 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(建设部令第134号)规定,建设单位应当将施工图送(    )审查。 查看答案