题库 题库
🏠 天天查询 > 题库 > 土地估价理论与方法

土地估价理论与方法

判断题 在物价持续上涨时期,企业发出存货采用后进先出法,体系了会计核算中的稳健原则。(    ) 查看答案
判断题 某市2001年商品房价格平均每月递增0.5%,则全年总计上涨6%。(    ) 查看答案
判断题 在商品经济中,商品的价格取决于商品的价格,因此价格与价值始终是一致的。(    ) 查看答案
判断题 所有者权益包括资本公积金、盈余公积金和未分配利润。(    ) 查看答案
判断题 指标是说明总体单位特征的概念。(    ) 查看答案
判断题 我国目前建设工程费用主要包括直接费用、间接费用、税金、合法利润和利息。(    ) 查看答案
判断题 企业能否向投资者分配利润,关键取决于该企业当年是否盈利。(    ) 查看答案
判断题 当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建设工程量时,不可采用概算指标编制建筑工程概算。(    ) 查看答案
判断题 估算建设工程费用时,可以将直接费用、间接费用、计划利润和税金直接相加得到。(    ) 查看答案
判断题 作为无形资产入帐的商誉,既可以自创,也可以外购。(    ) 查看答案
多选题 按企业在社会再生产过程中所处的环节不同,可以将企业分为(    )。 查看答案
多选题 下列固定资产中应计提折旧的有(    )。 查看答案
多选题 从认识对象看,统计具有(    )特点。 查看答案
多选题 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是(    ) 查看答案
多选题 下列各项费用中,属于建设工程前期费用的有(    )。 查看答案
多选题 根据我国现行《城市用地分类与规划建设用地标准》,下列各项中属于城市公共设施用地的有(    )。 查看答案
多选题 房地产开发就其开发对象而言,可划分为(    )。 查看答案
多选题 在下列指标中,(    )为房地产开发项目财务评价的主要指标。 查看答案
多选题 统计表一般应当包括(    )。 查看答案
多选题 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,纳税人转让房地产所取得的收入包括(    )。 查看答案
多选题 企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有(    )。 查看答案
多选题 房地产开发企业在商品房交付使用时,应向购买人提供(    )。 查看答案
多选题 市场经济运行中调节经济活动的主要手段是(    )。 查看答案
多选题 社会主义市场经济体系中的生产要素市场包括(    )。 查看答案
多选题 递延资产是指不能全部计入当年损益,应在以后年度内分期摊销的各项费用,包括(    )。 查看答案
多选题 房地产开发企业按照合同或协议规定,向购房单位或个人收取的购房定金,在会计核算中属于(    )。 查看答案
多选题 房地产开发企业的长期负债一般包括(    )。 查看答案
多选题 会计核算的前提包括(    )。 查看答案
多选题 在设计统计指标体系时,遵循的主要原则有(    )。 查看答案
多选题 在综合分析中常用的统计分析方法有(    )。 查看答案
多选题 下列指标中,(    )属于质量指标。 查看答案
多选题 常用的资产评估方法有(    )。 查看答案
多选题 固定资产评估的特点包括(    )。 查看答案
多选题 评估时不需要考虑资产无形损耗的有(    )。 查看答案
多选题 适宜布置在城市内和居住内的工业企业有(    )。 查看答案
多选题 城市用地评定主要考虑(    )。 查看答案
多选题 下列规划内容中,属于控制性详细规划内容的有(    )。 查看答案
多选题 反映城市土地开发强度的指标通常有(    )。 查看答案
多选题 编制建筑工程概算的方法有(    )。 查看答案
多选题 预算定额的作用是(    )。 查看答案
判断题 宗地甲的单位面积地价为650元/平方米,土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米,土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时,实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。(    ) 查看答案
判断题 承租土地使用权与出让土地使用权相比,在投资风险和收益水平方面都存在差异,—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时,所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。(    ) 查看答案
判断题 建筑物现值是建筑物的原始购建价格扣除使用过程中的折旧(价值减损)后的余额。(    ) 查看答案
判断题 在某新建成住宅的估价中发现,其平面设计采用的是20世纪80年代的布局,则采用成本法和市场比较法进行评估,确定结果时,需要计算并扣减折旧。  (    ) 查看答案
判断题 土地所有权价格是一种权利的完全转移(或买断)的市场代价。 查看答案
判断题 根据马克思的地租理论,垄断地租不是来自农业雇佣工人创造的剩余价值,而是来自社会其他部门工人创造的价值。 查看答案
判断题 工业企业向一定区位集中,有社会集聚和生产集聚两种形式,其中,社会集聚是偶然外在因素,而生产集聚是固定内在因素。 查看答案
判断题 土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。 查看答案
判断题 相对而言,收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中,机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。 查看答案
判断题 根据中心地理论,圆形市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。 查看答案