| 多选题 |
关于地租与地价的关系，（ ）表述是正确的。 |
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根据阿兰索的买价曲线，可以认为（ ）是正确的。
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采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。 |
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土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（ ）中价格及相关参数求取中可以应用。 |
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土地估价的供需原则应以（ ）等原则为基础。 |
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评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（ ）。 |
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基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面（ ）符合基准地价的条件设定技术要求。 |
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当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是（ ）。 |
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下列选项中，（ ）是影响地价的经济因素。 |
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土地价格形成的基础有（ ）。 |
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下列关于绝对地租的说法正确的有（ ）。 |
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资本主义的基本地租形式是（ ）。 |
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新古典主义关于地租、地价的论述特点有（ ）等。 |
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根据工业区位理论，下列描述正确的是（ ）。 |
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关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（ ）。 |
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在正常市场条件下，上图中，能够反映土地的供给变化趋势曲线是（ ） 。 |
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如果计算土地需求价格弹性，下列指标中直接相关的是（ ）。 |
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上述曲线中，反映土地供给弹性最小的曲线是（ ）。 |
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从上图中可以看出，曲线NN、LL的弹性关系为（ ）。 |
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从图示可以判断得出，当需求扩大时，致使（ ）。 |
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该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是：（ ）。 |
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如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有：（ ）。 |
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在本项目评估中，土地还原利率是一个重要参数，土地估价师可以采用下列哪种方法确定还原利率（ ）。 |
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在评估时，关于开发公司与超市签订的租赁协议对价值评估的影响，下列说法中正确的是（ ）。 |
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如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（ ）元／平方米。 |
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如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0．5，且该办公楼各层建筑面积相同，则该办公楼可能的楼层数为（ ）层。 |
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| 多选题 |
在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据（ ）确定。 |
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该办公楼年总收益是（ ）万元。 |
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该办公楼在估价时点时的市场价格为（ ）万元。 |
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该宗土地在估价时点的单价为（ ）元／平方米。 |
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| 判断题 |
估价期日是进行估价资料调查、分析和价格评估工作的日期。（ ） |
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| 判断题 |
容积率越大，意味着单位面积土地上可以建设的建筑面积越大。因此，当其他条件相同时，容积率与楼面地价成反比关系。（ ） |
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| 判断题 |
一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（ ） |
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| 判断题 |
土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于l00学时。（ ） |
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| 判断题 |
基准地价、标定地价是我国地价体系的核心。（ ） |
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| 判断题 |
土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（ ） |
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| 判断题 |
在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。（ ） |
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基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ） |
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| 判断题 |
无论因何种情况，土地使用者依法取得的土地使用权，国家都无权提前收回。（ ） |
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| 判断题 |
与工业产品一样，农产品的社会生产价格也是由社会平均必要劳动时间决定的。（ ） |
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下列适用于假设开发法评估的房地产是（ ） |
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估价中的最高最佳使用原则具体包括（ ）等。 |
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市场法适用的对象有（ ）。 |
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收益性房地产的价值高低主要取决于（ ）。 |
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下面属于收益性房地产的是（ ）。 |
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土地价格是土地在（ ）的价格。 |
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在1929年爆发的全球性经济危机中，美国的地价急剧下降，从1925年高峰值直线下跌，1933年跌至最低点；直至世界经济复苏之后，地价才回升，对于这个现象，下列（ ）的说法是正确的。 |
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地价的特点是（ ）。 |
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地价与地租的关系是（ ）。 |
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影响地价的区域因素包括（ ）。 |
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