| 单选题 |
某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6%，该宗地70年土地使用权价格是（ ）万元。 |
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| 单选题 |
2004年某宗地土地开发费用为1000万元。2008年某评估公司对该宗地进行评估，据调查，目前该区域同等情况下土地开发费用需2000万元，年利息率为6%，采用成本逼近法评估时，土地开发费应该取（ ）万元。 |
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| 单选题 |
某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为（ ）元/平方米。 |
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| 单选题 |
某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为（ ）元/平方米。
| 开发程度 | 通路 | 通上水 | 通下水 | 通电 | 通讯 | 平整土地 | | 开发费用（元／平方米） | 50' | 10 | 5 | 30 | 6 | 15 |
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| 单选题 |
某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（ ）元/平方米。 |
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关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有（ ） |
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适用于对大批量宗地进行估价的方法有(. ) |
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根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有（ ）。 |
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基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（ ）。 |
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| 多选题 |
下列选项中关于土地价格描述，正确的有（ ）o |
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关于各种估价方法的适用范围，下列选项中说法iE确的有（ ）。 |
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| 多选题 |
下列关于单位地价、楼面地价描述正确的有( ‘)。 |
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根据房屋的承重构件、建筑材料和建筑标准的不同，房屋的结构分为（ ）。 |
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| 多选题 |
我国现阶段地租的具体表现形式包括（ ） |
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| 多选题 |
根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有（ ）。 |
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| 多选题 |
下图是土地报酬曲线示意图，下列选项中正确的有（ ）。
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| 多选题 |
估价人员根据国有土地使用证记载的事项，能够了解到宗地的（ ）等信息。 |
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| 多选题 |
在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有（ ）。 |
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建筑物折旧的类型包括（ ）。 |
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在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有（ ）。 |
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下列选项中，关于划拨用地使用权及其价格评估描述错误的有（ ）。 |
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| 多选题 |
根据《土地利用现状分类》( GB/T 21010--2007)，评估时可设定其土地用途为（ ）。 |
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| 多选题 |
若你为该宾馆改制的土地估价师，优先选择的两个估价方法为（ ）。 |
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| 多选题 |
对该宾馆进行土地评估时，关于土地开发程度的描述，下列选项中正确的有（ ）。 |
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| 多选题 |
该宾馆改制时，关于土地资产处置方式的描述，下列选项中正确的有（ ）。 |
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| 多选题 |
对待估宗地进行评估时，估价人员需要进一步掌握基准地价的修正因素百（ ）。 |
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| 多选题 |
该城市的土地定级类型有（ ）。 |
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| 多选题 |
2008年第二季度与2007年第二季度同比城市商业用地地价上升了（ ）。 |
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| 多选题 |
住宅用地基准地价的期日修正系数应该是（ ）。 |
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| 多选题 |
若待估宗地商业容积率修正系数为1.12，区域和个别因素修正系数为5.06%，年期修正系数为0.9942;住宅容积率修正系数为1.08，区域和个别因蒹修正系数为6. 01%，年期修正系数为0.9981，开发程度均不需作修正，则该杀地总地价为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年总收人为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格时，其年运营费用为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
采用收益还原法评估该宾馆的转让价格为（ ）万元。 |
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| 多选题 |
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（ ）。 |
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| 多选题 |
从掌握的评估资料看，该宾馆年经营利润与同档次住宿餐饮业比（ ）万元。 |
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| 判断题 |
市场经济并不要求随时保持供给与需求两者间的平衡。（ ） |
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| 判断题 |
固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐消耗，并以折旧的方式转移到产品中，通过产品销售收回。（ ） |
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| 判断题 |
计算土地增值税时，与房地产转让有关的税金下属于法定后除项目。（ ） |
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| 判断题 |
复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。（ ） |
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| 判断题 |
资产评估中的清算价格为市场平均价格。（ ） |
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企业在购建固定资产时缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税应计入固定资产价值。（ ） |
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| 判断题 |
城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。（ ） |
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建设工程概算是建设工程设计预算和施工图纸概算的总称。（ ） |
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大量观察法是统计研究中的一种基本方法。（ ） |
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| 判断题 |
在资产评估中，收益现值法适用于企业整体资产的评估。（ ） |
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| 判断题 |
在统计活动中，采用平均指标用于描述标志值的集中趋势和一般水平。（ ） |
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| 判断题 |
市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。（ ） |
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| 判断题 |
企业整体资产的的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。（ ） |
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| 判断题 |
固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。（ ） |
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| 判断题 |
现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。（ ） |
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